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 8月2日中午1點，已經變成熱帶風暴級別的4號臺風妮妲從肇慶四會經過，沿著西江北岸逆流而上，直奔廣西。所過之處俱是水澤，且暴雨成災，一時間朋友圈里是各種“看海”。

其實每逢這種天氣，城區的排水系統固然是永恒的話題，但作為翔順的結構工程師，我則更關心那些房子的安危。因為，房子里住著人。

房子不但要抵抗天上的風雨，也要抵抗地底下暴漲的水。今天說說抗浮的事。抗浮設計是防止建筑物在地下水浮力的作用下漂浮起來。這個好理解，就是“看海”的不是人，是房子了。我們的樓盤從翔順花園二區開始設置人車分流，當初這個巨大的進步到現在已經過去很多年了，周邊相當多樓盤也已經完成模仿和跟進。對于新興縣的居民來說，這是好事。目前開發的項目，設計手段也越發成熟，為了避免局部下沉、開裂、防水等，地下室基本是采用剛性底板，周邊則是鋼筋混凝土擋土墻。也就是說，我們的地下室基本上是一個密閉的大水盆。怎么樣把這個水盆按在地里不讓它動，還不能花費太貴，就是我們結構師要干的活。

抗浮的方法一般有兩種：1、壓重；2、抗浮樁或錨桿。子曰：在南方，因為地表含水豐富，地下水位很高，一般采用抗浮（抗拔）樁，利用樁的負摩擦力拉住地下室底板……，趕緊打住，我們結構師最怕的就是這種“一般”說法。為什么要采用它，好在哪里，好多少，能說說嗎？作為甲方的設計師，我們是應該要比設計院更“較真”，更要追求事實的真相。用翔順筠州花園二區為例，根據勘察報告計算，在項目所屬的地質情況下，大約1m長度的500mm管樁能夠提供約32KN的抗拔力特征值，假設需要100KN的抗浮力，那么約3.1m長度的管樁即可提供。如果采用壓重法，我們需要把這100KN換算成混凝土底板厚度，按普通地下室車庫一個柱網8.1mx8.1m來算，那么H=100/[8.1X8.1X26X0.9]=0.065m,對應增加的混凝土量是0.065X8.1X8.1=4.3m3，混凝土的預算單價按470元計算，470X4.3=2021元;500mm管樁單價約230元，230X3.1=713元。提供等量的抗浮力，抗拔樁造價只有混凝土壓重法的35%，從材料上看，抗拔樁在造價上有明顯的優勢。

最近，我特意去了解過金山豪苑項目的排水情況，現場反映是除了一小部分有回填土的部位有輕微影響，絕大部分場地安全無恙。這個項目的地下原來就是一座山，而且這座山的“材質”相當單一，根據地質報告和D6\D7棟的施工記錄來看，確定地下幾十米深度基本是同一種強風化炭泥質巖，項目的基坑旁邊就是新世紀的商場，在突如其來的大雨中并沒有受到什么影響。看來項目地勢較高，還是占了不少便宜的。

由此又想起了另外一個在山上的項目—象窩旅游度假綜合項目。象窩的別墅還沒有開始做施工圖，前期我和設計院的結構主管錢工也多次去實地勘察和討論，我們有一個意見是一致的，那就是要做抗浮。可能有人要問了，為什么，象窩別墅不是建在山上嗎，山上的房子為什么要做抗浮？山上只有泉水，哪來的地下水？即使有雨水，那也不是會順著山坡流下去嗎？且聽我道來，原因就在別墅區的土質，有相當一部分是非常不錯的粘性土。啥意思？人工湖的大壩就是用這種粘性土分層碾壓筑成的。明白了嗎，它是擋水的。想象一下，別墅的基坑就是一個泳池，每當臺風過境，暴雨來臨，泳池一夜水滿，一棟棟別墅的底板漂浮在水面上……,那畫面太“美”不敢看。

所以，不要因為是建在山上就覺得是安全的，土質很關鍵，基坑深度也很重要，而別墅又是那么的“輕”，為了翔順品牌和口碑，我們結構師不能想當然，在做好排水處理的同時，還應該在前期就充分考慮抗拔措施，增加保險系數，不要等到問題出現再去補救，畢竟客人來到象窩，想看的是山，是湖，不是“海”。